2185, Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1L5H2

Bienvenue au 2185, avenue Mercier, Montréal

Découvrez ce duplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Le logement principal est un spacieux 4½ entièrement rénové, proposant deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un demi sous-sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un bureau, une salle familiale ou selon vos besoins. À l’étage, vous retrouverez un 3½ en très bon état, prêt à être occupé.

Le 4½ est actuellement occupé par le propriétaire, tandis que le 3½ est vacant, offrant une occupation immédiate à l’acheteur ou la possibilité de choisir son locataire afin d’optimiser les revenus locatifs dès l’acquisition.

Il appartiendra à l’acheteur d’effectuer, à ses frais et à son entière satisfaction, toutes les démarches requises auprès de la Ville afin d’obtenir la reconnaissance et l’attribution d’une deuxième adresse pour le deuxième logement, le cas échéant.

Située dans le secteur recherché de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités :

Station de métro Radisson et plusieurs lignes d’autobus;
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40;
Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE;
Collège de Maisonneuve;
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier;
Place Versailles, Galeries d’Anjou et les Halles d’Anjou à quelques minutes;
Parcs, pistes cyclables et espaces verts;
Hôpital Maisonneuve-Rosemont et plusieurs autres services essentiels à proximité.

Que vous souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d’un revenu locatif ou ajouter un immeuble à votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une excellente occasion dans un secteur en forte demande.